兴化 “碧水东罗”考察

2019年712日,我司CEO詹运洲、副总经理朱宇、www.betvictor31.com业务部项目总监张永珍一行赴江苏兴化东罗村考察碧水东罗项目。

东罗村作为江苏省首批45个特色田园乡村试点之一,是万科转型探索实践特色田园乡村和乡村振兴计划的首个样本。20176月,在重塑城乡关系,促进城乡融合发展的思路下,万科正式启动碧水东罗乡村振兴项目,与兴化市政府共同推进东罗村改造建设。

此次行程重点参观了东罗村的改造建设,包括东罗村大礼堂、村民食堂、村民服务中心、“东罗秋实”乡村发展展览馆、耘朵民宿等,并与上海万科合作开发部、南京万科田园乡村事业部进行了座谈交流,“碧水东罗”项目总姚俊详细介绍了“政府+社会资本+村集体的创新合作模式。在碧水东罗项目中,兴化市国资公司负责承担村内基础设施建设和村民房屋收租,万科作为社会市场主体负责承担新兴产业、公共服务设施的建设和改造、村民住宅改造以及部分景观等投资。双方还成立合资平台公司,专门负责东罗村长期的建设和运营。村民通过村集体伟德国际官网备用网址等闲散生产资料入股,闲散劳动力可被项目雇佣为服务人员,未来可获取资产性收益、劳动性收益和分红收益。

据介绍,在东罗村的建设过程中,万科遵循先做服务,再做建设,再搞经营的发展理念。充分尊重村民生活习惯,融入本地乡土生活。注重利用既有建筑景观空间格局,在充分尊重村庄基底的原则上进行“针灸式改造”,最大限度保留村落传统风貌。同时,万科也非常重视历史文化资源的保护和利用,对有历史文化价值的建筑进行重点改造,赋予新的功能,焕发新活力。

在产业上,万科深入挖掘当地特色农业产品,打造“八十八仓”特色品牌,通过提升当地农产品的生产标准和品质,提供产品溢价,先期通过万科自身平台与观光游客流量,形成满意度高的目标客群,建立品牌认知。未来,希望由万科冷链物流体系和电子商务平台,直供长三角经济区商贸企业和家庭,从产业根源上实现村庄的可持续发展,帮助农户切实提高收入与生活水平。目前东罗村已形成兴化大米、彩米、大米青汁等明星产品,受到大众喜爱。

本次调研还参观了兴化万亩荷塘、水上森林等特色乡村休闲旅游项目。我司长期致力于上海乡村发展的实践工作,在产业策划、乡村规划、伟德国际官网备用网址整治、村庄设计等板块上有大量项目积累与思考,始终站在上海乡村振兴的第一线。在与万科此次考察中增进了企业间的交流合作,共同探索乡村振兴背景下的乡村发展之路,希望未来能够共同谱写更多乡村美丽篇章。


城市团队与上海万科及东罗团队合影



村民服务中心

为村民提供教育、活动、医疗等功能于一体的便携服务

东罗大礼堂

东罗村民的精神象征,经过修复翻新后成为村庄的“文化地标”,现已成村民们的大讲堂、议事堂和水乡农产品推介的“窗口”。


“东罗秋实”乡村发展展览馆

陈列了兴化乡村建设近一个世纪以来的相关典型实物、文字记载,深刻阐述了兴化市乡村重要时段的变迁,突出介绍了东罗村村庄建设及村民生产、生活状况及未来发展的前景。


村民食堂


耘朵民宿



“八十八仓”特色农产品