【2017年10月】上海市住宅价格发布

VISS系统统计:2017年10月1日上海市住宅小区基价均值为54,761元/平方米,环比微跌0.2%


Analysis

   9月22日起,全国先后有9个城市发布与“限售”相关的betvictor31伟德国际调控政策,截至目前已有40余城开启了“限售”模式,多为前期量或价上涨的热门地区。

   上海楼市近半年不断降温,本月全市住宅小区价格均值更是迎来年内首次下跌。由于全国各地政策调控频出、本市新房限价和销售环节监管进一步趋严、信贷不断收紧等原因,买方心态逐渐转变,谨慎入市令成交不断走低,尤其是二手住宅自去年11月份以来月成交一直低于2万套,近几月更是降至月均1万套的水平。


  • 环线基价变化情况

   2017年10月1日,各环线基价均值全线下滑。郊环外由于价格水平相对较低,尚未出现大幅下跌;中外环已连续下跌两月,本月跌幅依然最大。

  • 板块基价变化情况

  2017年10月1日,基价均值环比下跌的板块增加至79个轨道交通建设对区域价值影响明显,17号线通车运营在即,青浦区各板块近期挂牌和成交活跃度均有提升,价格也稳中有升。