新盘测评 · 12月 | 2018年完美收官,年末新盘推盘量大幅提升

2018年已经结束了,在最后一个月开发商集中推盘,上海新建商品住宅推盘量大幅增加,纯新盘或加推项目近40个。不过,由于多个项目集中在月底开盘,整体新房市场成交表现一般。

开盘项目一览 

文中所示成交套数均为网上betvictor31伟德国际已登记的套数(截至12月底),个别楼盘实际登记数量较少,与现场销售情况存在差异。(尚未及时网签或存在其他情况)


 新盘点评 

中海建国里

市中心稀缺一手高端新盘,本次共推出393套139-220㎡3-4房户型,精装交付。该项目总价较高,1800万元/套起,适合高端改善型客群。


古北尚郡 新

小区为闵行外环内稀缺项目,由小高层与电梯多层组成。地理位置较好,周边商业配套发达,南北通透户型设计合理。二房总价可控,适合自住与改善型年轻家庭购买。


尼德兰花园

项目周边新盘稀缺,此次共加推148套房源,均价46200元/㎡ ,相较于周边同品质次新公寓,具有一定的性价比,适合刚需刚改型家庭购买。


中骏天珑 新

项目位于徐泾板块,临近虹桥商务区,本次推出92-119㎡的三房户型,总价在400-720万元。以90㎡刚需小户型为主,总价可控,适合在虹桥附近上班的刚需刚改客群。


柏澜晶舍 新

本次开盘约推出199套房源,为100-120㎡3房户型,较适合当地及在周边工作的改善家庭。


合景天悦 新

小区为松江新城东区板块全新盘,包括花园洋房与小高层产品,开盘共计推出582套。周边商业配套较全,品质较高,小高层2房户型合理,适合当地环境改善型家庭。


中粮首创禧瑞祥云 新

本次开盘共推出380套90-110平方米的2-3房户型,适合周边改善和自驾通勤的客户群体。


嘉宝梦之星 新

本次开盘有高层和洋房两种产品,主推77-102㎡高层和89-120㎡洋房户型,总价在280-520万元,适合本地置换以及在周边上班的刚需改善客群。


秋月朗庭尚东区 新

精装修公寓,推盘户型多样,2房总价250-290万元/套,3房总价约290-400万元/套。其中3房户型面积跨度大,从90㎡至125㎡,既有紧凑型也有舒适型,可以满足刚需或本地改善人群。


光语著 新

本次全新开盘,共计推出373套公寓,其中98%的房源为紧凑型3房(83~84㎡毛坯交付、91~92㎡精装交付),总价约270~320万元/套。项目因临近月末开盘,销售统计暂不能反映真实情况。


保利玲珑公馆 新

精装修刚需公寓,以80-96㎡紧凑三房为主,总价在200-240万元/套。小区位处芦潮港镇,周边可以满足基本生活需求,但是出行较为不便,且和周边次新公寓相比价格没有优势,性价比一般。

                                          

最后我们来看下1月又将有哪些新盘可能会和大家见面吧~由于临近春节,且上年末大量集中推盘,1月预计推盘数量较少。

 1月预计开盘项目一览