数据发布 | 2019年1月上海市住宅物业租金水平

为了帮助大家了解当前上海住宅物业市场租金水平,不至于在价格上受骗上当,城市测量师行经过精心准备,于20187月开始发布《上海市住宅物业租金》报告,从环线、区域和户型三个方面立体展示上海租赁住宅现状的价格水平,为政府、企业、消费者提供及时客观的租赁住房数据信息,欢迎持续关注~



去年底,58同城、安居客对外发布了《2018年中国住房租赁报告》,显示当前租赁主要群体为流动人口及高校毕业生,小户型房源更受租房群体青睐,租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位。

上海住宅物业租赁市场一直表现较好,不过由于交易市场低迷、房价持续下行,不少物业停售转租,租赁市场房源量增加使得租金涨幅受限,各环线住宅物业平均租金虽稳中有升,但涨幅明显低于前一季度。


实际情况中,大多数人都会通过合租的方式降低自己的租赁支出,他们愿意花费相同的租金合租在交通、配套等更为成熟、离工作地点更近的区域。结合主力租房人群的租金接受程度来看,上海中环外区域当前租金水平更为适合,房源量更充足,性价比较高。


最后,我们来看看各区住宅物业最新租金水平吧~新的一年,升职加薪的你是否考虑换个地方租呢?

附各区最新租金房价比


注:

1.文中所示均为整租情况下的月平均租金水平

2.关于户型面积:140-55㎡,275-90㎡,3120-135