数据发布 | 2019年2月上海市住宅价格

本月全市住宅基价均值继续下滑,市场行情持续低迷。虽然去年末全市二手住宅成交量有所增加,但成交均价再度下探,以价换量现象愈演愈烈,下家持币观望的情况未有改善,只有上家“放价”意愿强烈才有机会促成成交。而受传统节日影响,短期内中介带看量将有所减少,成交量大概率下降,价格也将继续保持稳中有跌。


环线

2月1日,各环线基价均值环比全线下跌但跌幅略有收窄,郊环外区域环比下跌1.41%、领跌全市。


板块

2月1日,全市超过95%的板块价格均值环比出现下跌。多个配套商品房集聚的远郊板块价格跌幅位于全市前列,供应量大、需求难以支撑且配套方面较弱使得这些板块价格跌幅进一步扩大。

图:近三月板块价格及环比变化分布

注:文中所示价格单位为元/㎡,价格时点为2019年2月1日






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