数据发布 | 2019年3月上海市住宅价格

上海楼市有走出低谷的迹象,年初新盘推盘量较往年增加,二手住宅成交量也环比提升。不过,在新房价格监管、二手市场以价换量的情况下,短期内全市整体住宅价格大幅回暖的可能性不大值得注意的是,2016年因为社保从2年调整至5年而被限购的那一批人,即将获得进入楼市的资格,对后续成交量应该会起到一定的支撑作用。


环线

3月1日,各环线基价均值环比全线下跌,但跌幅均有所收窄。前期下跌幅度较大、目前均价水平较低的外环以外区域本月跌幅相对较小。


板块

3月1日,全市大部分板块基价均值环比下跌,但跌幅明显收窄。个别板块本月基价均值止跌维稳,这些板块人口集聚度较高、生活配套相对成熟,前期价格也有一定的下行,性价比提升后成交回暖、价格小幅回调。

图:板块价格及环比变化分布

注:文中所示价格单位为元/㎡,价格时点为2019年3月1日


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