新盘测评 · 2月 | 新房市场平稳开局,纯新盘占比较高

        2019年上海新房市场平稳开局,1月开盘量与去年持平,2月份较去年同期翻番,且绝大多数项目为首次开盘销售。开盘项目大都处于外环线以外,且受春节长假影响,整体去化情况一般,仅个别楼盘成交表现较好。

开盘项目一览 


文中所示成交套数均为网上betvictor31伟德国际已登记的套数(截至2月底),个别楼盘实际登记数量较少,与现场销售情况存在差异。(尚未及时网签或存在其他情况)


 新盘点评 

金地虹桥世家 

项目地处徐泾老牌别墅区,居住氛围优越,本次推出210套房源,产品类型多样,有89㎡洋房、130-139㎡叠加,洋房总价约510万,叠加总价约820万,适合本地置换,以及在虹桥或市区工作的改善客群。


宝地佘山1号 

本项目是紧邻佘山地铁站的纯公寓小区,此次开盘的是多层与小高层产品,共计366套。小区交通便捷,基础生活配套较全,户型紧凑合理,产品总价适中,较适合刚需家庭购买。


西郊金茂府 

项目所在为2016年嘉定高价地块,实际楼板价高达3.76万元/平,本次推出的精装高层房源有两种户型(99㎡3房以及150㎡4房)共227套,性价比高,适合附近生活及市区工作的刚需刚改客群。


华润置地赛拉维 

项目位于奉贤西渡社区,本次全新开盘,第一期共计推出316套精装公寓,总价约300~400万元/套。项目开盘恰逢春节过后,销售情况较为惨淡,但鉴于项目品质以及总价户型,对刚改客群仍有一定吸引力,预计3月去化速度或有所加快。


合生财富海景公馆

项目位于金山区金山新城板块,本次加推约176套房源,为83-95㎡2-3房户型,较适合在当地工作、资金相对有限的刚需刚改客群。


光明金山府 

本项目为首次开盘,共推出448套90-118㎡2-3房户型,总价230万元/套起,适合自驾出行的自住型客群。

                                          

最后我们来看下3月又将有哪些新盘可能会和大家见面吧~

 3月预计开盘项目一览