新盘测评 · 3月 | 新盘扎堆供应,纯新盘超过一半

3月份,新房市场有所复苏,开盘项目数量较去年同期翻番,且纯新盘数量超过一半。不过,新开楼盘成交情况一般,仅个别蓄客时间较长的项目当月去化过半。

开盘项目一览 

文中所示成交套数均为网上betvictor31伟德国际已登记的套数(截至3月底),个别楼盘实际登记数量较少,与现场销售情况存在差异。(尚未及时网签或存在其他情况)


 新盘点评 

东方悦耀 新

精装修开盘,户型较多,以51-75㎡一房为主,配以88-127㎡两房、129㎡三房以及少量145㎡4房。小区开盘价格和周边小区基本持平,但是户型均较差,利用率低,性价比一般。项目对口华师大二附中前滩校区,适合对学区资源较为重视的购房客群。


金浩园 新

小区位于杨浦区新江湾板块,地处板块西区,周边并存多个高品质小区,生活密度较高。该项目3月全新开盘,户型为104-176平方米2至4房,总价区间在950-1650万元/套左右,预计在今年年底精装交付。项目适合高端刚需以及对居住品质有一定要求的改善型客户。


公元2040

本项目为纯新盘,以小面积三房公寓为主,精装修交付,总价在385-450W。此次开盘还配以部分精装公寓4房和少量毛坯叠加户型。小区户型多样,适合在周边工作的刚需家庭和本地改善客群购买。


金地玺悦 新

金地自在城新一期开盘,此次开盘为320套小高层公寓。小区周边基础生活配套较全,近地铁、出行便利。户型设计紧凑合理、总价可控,适合改善型家庭。由于前期蓄水时间较长,成交情况尚可。


西郊宸章 新

项目靠近青浦老城区,配套较完善。本次推出83-107㎡3房,共290套房源,适合在大虹桥上班和在青浦当地生活的刚需刚改客群。


东宸源著 新

项目以78㎡两房和93㎡三房公寓为主,精装修交付,配以部分93-122㎡毛坯叠加户型,精装公寓总价在220-270W。小区位置较偏,出行便捷度较差,适合首次购房的刚需客群或本地改善人群购买。


中建锦绣熙岸 新

刚需公寓产品纯新开盘,户型为83-89㎡紧凑三房和122㎡左右4房,总价在190-340万元/套。此次推盘虽然户型不多,但分装修和毛坯2种类型,毛坯产品更适合资金有限的刚需客群。小区位处芦潮港镇,周边配套可以满足基本生活需求,但出行较为不便,且和周边次新公寓相比价格没有优势,性价比一般。

                                          

了解完3月新盘,我们来回顾一下2月开盘销售的项目。经过两个月左右的时间,网签登记情况如何。整体来看,成交情况并不理想,大部分项目网签率较低。

注:网签率=网签套数/供应套数;网签套数和供应套数的数据来源均为网上betvictor31伟德国际

                                          

最后我们来看下4月又将有哪些新盘可能会和大家见面吧~

 4月预计开盘项目一览