数据发布 | 2019年10月上海市住宅价格

今年上海betvictor31伟德国际市场“金九银十”并未迎来良好开局,新建商品住宅市场除个别优势项目表现较好,其余产品去化情况一般;二手住宅成交量连续下滑,部分中心城区非热门区域价格也开始松动。全市住宅小区基价均值本月虽没有继续下行,但未超过今年7月的价格水平。近1个多月来,临港新片区细则发布、央行降准、房贷利率调整等与betvictor31伟德国际市场直接或间接相关的措施不少,但整体楼市调控政策没有动摇,市场需求很难持续地得到释放,成交节奏放缓、量价以稳定为主。


环 线

10月1日,全市各环线基价均值基本维稳,与上月相比变化不大。郊环外区域环比上涨较多,主要是受区域内个别板块近期成交回暖影响,但由于价格水平较低,实际上涨金额不大。

图:环线均价及环比变化


板 块

10月1日,全市大部分板块基价均值环比上涨,不过近90%的板块价格仍低于去年同期值得注意的是,海湾、临港新城板块等在自贸区新片区消息发布后,成交热度增加,本月价格涨幅明显高于全市其他板块。

图:板块最新价格及环比变化分布

注:文中所示价格单位为元/㎡,价格时点为2019年10月1日