价格监测 | 复工后的你被地铁限流了吗?

随着复工复产企业数量不断增加,轨道交通客流持续回升。为确保疫情期间乘客出行安全,降低客流密度,上海轨道交通自3月2日起就对部分站点采取早高峰限流措施。

限流信息来源于上海地铁

轨道交通基本成为市民日常通勤的首选。目前上海通车运营的轨道交通覆盖的小区量已经超过全市总量的60%(轨交站点1公里范围内的住宅小区)。从轨交/非轨交房分布来看,郊区大部分住宅小区尚无法直接享受轨道交通便捷出行,需要通过共享单车、公交车、P+R等方式换乘。

上海轨交/非轨交房分布图

据RVMS系统监测,2020年3月全市轨交房基价均值67614元/㎡。由于途径区域不同,各条线路均价存在明显差异,均价最高的是9号线,均价最低的是浦江线,为31045元/㎡。

热门程度上,前三甲分别是8号线、1号线和11号线。与去年同期不同的是,排在第二位的6号线被挤出前三,1号线升至第二,11号线更是超越6号线和7号线跻身前三。跨越行政区越多、途径核心商务区越多的线路变得更受欢迎。

降低人流量是部分站点实施进站限流的目的。我们发现,有些是周边住宅密集、对轨交出行依赖度较高的,如彭浦新村站、江湾镇站等,有些是换乘站或始发站,如世纪大道站、广兰路站、沈杜公路站等。近三周,采取限流措施的站点,70%位于外环线以外,周边轨交房均价在各自线路内处于中等偏下水平。


最后,附上全市各轨交站点最新均价及季度涨跌情况。

(按档次划分,单位:元/㎡)

1号线 

2号线 

3号线 

4号线

5号线 

6号线 

7号线

8号线

浦江线 

9号线

10号线 

11号线 

12号线 

13号线  

16号线  

17号线  

注:受房源单套面积影响,部分站点低端物业均价高于中端物业